Gutes Angebot: Kaltmiete nur: 270 € + NK
Kaution: 700 €
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Die Wohnung lässt sich ganz leicht, ohne großen Aufwand, mit modernem Flair gestalten! Die Bodenbeläge und das Badezimmer sind verhandelbar. Die Räume bieten viel Licht und Raum, außerdem eine schöne Aussicht.

Hausansicht mit großem Balkon:

Heller Flur- Eingangsbereich:

Einblick in das Arbeits- oder Kinderzimmer:

Schlafzimmer:

Großer Wohnbereich:

Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne:

Schöne Aussicht über einen Teil des Ortes:

Kaufpreis: 135.000 €
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Attraktives Anwesen mit gepflegten Mietern:

Schönes Grundstück:

Herrliche Aussicht:

Einblicke in die Dachgeschoss-Wohnung (diese ist ebenso wie die anderen beiden Wohnung vermietet)

• Modernes Vorzeige-Objekt
• Baujahr 2000 / Erstbezug 2001
• Attraktives Geschäftshaus mit insgesamt 11 Büroflächen und Ladengeschäften
• Zentrale und gefragte Innenstadtlage von Kronach
• Hohe Kundenfrequenz
• Sehr gut und solide vermietet
• Frisch renovierte Ladeneinheit mit ca. 105 m² Fläche
• Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen
• Helle, freundliche und moderne Räume
• Investition von ca. 10.000 € für Verlegung von benötigten Leitungen, frische Wände,
  neuer Fliesenboden etc.
• Inklusive Rücklagenbildung
• Öffentliche Parkflächen sowie Parkhaus vor der Türe

Kaufpreis: 179.000 €
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Kaltmiete: 390 € + NK
Garage: 35 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Der Garten kann auf Wunsch mit gepachtet werden:

Große Wohnküche mit Platz für eine Küchenzeile:

Einblick in das große Wohnzimmer:

Angrenzendes 2. Wohnzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon:

Schöner Blick in die Natur:

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Kinderzimmer = Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer:

Kaltmiete nach Vereinbarung + NK
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung komplett saniert übergeben wird und sich derzeit noch in der Renovierungsphase befindet!!!

Einblick in die Küche:

Große und lichtdurchflutete Räume mit viel Stellflächen:

Kaltmiete: 310 € + NK
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert:

Großes Tageslichtbadezimmer:

Großzügiges Schlafzimmer:

Freundlicher Eingangsbereich:

Kaltmiete: 320 € + NK
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Helle und gemütliche Räume:

Alle Räume sind über den Flur erreichbar:

Einblick in das Schlafzimmer:

Eine Küche ist zwar nicht vorhanden, aber eine einfache Küchenzeile würde ausreichen:

Helles und gepflegtes Ambiente auch im Badezimmer mit Blick ins Grüne:

Über einen separaten Hauseingang gelangt man direkt in den großen und offen gestalteten “Verkaufs-, Beratungs- Empfangsraum, dahinter gelangt man über einen Flur in die anderen hellen und großzügig geschnittene Räume. Über einen separaten aber direkt verbundenen Treppenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss mit weiteren Räumen. Diese Räume können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Dies ist allerdings keine Voraussetzung. Die Räume im 1. Obergeschoss werden je nach Bedarf für Gewerberäume saniert oder auch als Wohnraum.

Fläche Erdgeschoss: ca. 174 m²
Fläche 1. Obergeschoss: ca. 93 m²
Fläche 1. Obergeschoss zusätzlich: 88 m²

Mögliche Gesamtfläche: ca. 355 m²

Die Räume werden je nach Bedarf zur Verfügung gestellt. Die 3 Einheiten können unabhängig voneinander angemietet werden. Die Flächen im 1. Obergeschoss könnten auch als Wohnraum ausgestattet und vermietet werden d. b. ca. 3,5 Zimmer-Wohnung mit 93 m² und 3,5 Zimmer-Wohnung mit 88 m².
Ausstattungswünsche können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Beste Kundenfrequenz garantiert die gut frequentierte Lage in der Kronacher Innenstadt. Stadtbusanbindung sowie diverse und ausreichende öffentliche Parkflächen sind direkt vor der Türe verfügbar.

Mietkondition nach Vereinbarung
(abhängig von der gewünschten Mietdauer und den Ausstattungswünschen)

Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Repräsentatives Stadthaus:

Einblick in die noch unrenovierten Räume – Renovierung erfolgt in Absprache mit dem Mieter:

Vielseitige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit separatem Straßen-Eingang:

Optional verfügbar jedoch keine Bedingung: Zusätzliche Einheiten im 1. Obergeschoss:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, sonniger Wohnbereich mit Schwedenofenanschluss, offene Wohnküche , Hauswirtschaftsraum, schönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, geräumiges Kinderzimmer.

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer, schönes WC mit Villeroy & Boch Fliesen, Flurbereich, Sonnenbalkon

Kleiner, pflegeleichter Garten mit Scheune zur Lagerung von Holz (für den Holzofen), Hofbereich mit 3 Pkw-Stellplätzen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gemütlichem Ambiente.

Zentrale Lage, ca. 15 Minuten von Kronach entfernt. Optimaler Ausgangspunkt Richtung Pressig, Tettau, Sonneberg, Coburg etc.

Kaltmiete: 450 € + NK
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

Hausansicht:

Einblick in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich – Ein Schwedenofenanschluss ist vorhanden:

Kinderzimmer oder Schlafzimmer:

Elegantes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie Möblierung und Handtuchheizkörper:

Arbeits- oder Ankleidezimmer:

Schlafzimmer:

Schickes separates WC mit Villeroy & Boch Ausstattung:

Was wird geboten:

• Sehr hochwertige Laminatböden
• Schöne, neuwertige und an die Schrägen optimal eingepasste Einbauküche (vom derzeitigen Vermieter abzulösen)
• Super-Sonnen-Loggia
• Traumhafter Festungsblick
• Neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne
• Bei Bedarf separates kleines Zimmer neben der Wohnung anmietbar
• Gartennutzung auf Wunsch
• Alle Wege zu Fuss erreichbar
• Beliebte, ruhige Wohnlage
• Energiesparende, moderne Heizanlage

Kaltmiete: 420 € + NK
(Option auf Anmietung weiteres kleines Dach-Zimmer angrenzend z. B. als Arbeitszimmer)
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.)

Die optimal eingepasste hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten kann abgelöst werden:

Gemütlicher Wohn- Essbereich mit traumhaftem Festungsblick:

Direkter Zugang zum überdachten Sonnenbalkon ebenso mit Festungsblick:

Arbeitszimmer:

Geräumiges Schlafzimmer: (Durch die geraden Wände ist ausreichend Platz für Kleiderschrank, Bett und Kommode)

Modernes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne:

Schöner Garten auf Wunsch nutzbar (Gemeinschaftsnutzung)

Traumhafter Festungsblick:

Auf dem herrlichen Balkon können Sie den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen genießen.

Raumaufteilung:
Diele, Essbereich, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separtes WC.

Zur Wohnung gibt es eine Garage, einen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume: Wäschetrockenraum und Fahrradkeller.

Weitere Informationen zur Wohnung und zum Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Tel. 09261-962933 / info@immofa.de

Kaufpreis inklusive Garage: 88.000 €
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)

Der Ort bietet sämtliche Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles mehr.

Erstbezug der Wohnung war 1995. Aktuell wurde das Haus mit einer Wärmeisolierung und neuer Fassade aufgewertet.
Die Wohnung ist zudem mit Kunststofffenstern sowie einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet (Verbrauch wird über digitale Messgeräte abgerechnet)

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Wanne und separate Dusche.
Im Keller gibt es eine Waschküche (separate Anschlüsse pro Wohnung) sowie einen eigenen Kellerraum.

Im Hofbereich steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich von dem gemütlichen Ambiente dieser schönen Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenen Zustand.

Bezugsfrei / Verfügbar nach Bedarf!

Kaltmiete: 420 €
Pkw-Stellplatz: 15 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Gepflegte Anwesen:

Über den Windfang gelangt man direkt in das helle und offene Wohnzimmer:

Zugang vom Wohnzimmer in die geräumige Küche:

Zusätzlich zum Balkon steht der kleine Garten zur Verfügung:

Gepflegtes Ambiente – Hausansicht Hofseite mit Blick auf den Balkon:

Das Haus – ideal gelegen gegenüber dem Amtsgericht und dem Finanzamt - verfügt über insgesamt 3 Einheiten.

Das Büro mit ca. 60 m² bestehend aus 2 angrenzenden Räumen mit Aufenthaltsraum, Abstellraum und WC befinden sich im Erdgeschoss. Der Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Das Büro wurde 2009 nach intensiver Sanierung/Renovierung fertiggestellt und befindet sich in einem Top Zustand und bietet sich auch für andere Geschäftsideen wie z. B. Ausstellung / Verkauf oder auch ideal für Gerichtsvollzieher! (durch die Top-Lage zum Gericht/Finanzamt)etc. gut an.

Kaltmiete VB + Nebenkosten
Verfügbar: nach Bedarf / Absprache (auch kurzfristig)
Kaution: 2-3 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Wunderschöne Lage zentral in der Altstadt:

Liebevoll gestaltete Räumlichkeiten (integrierte Regale in den Wand-Nischen):

Liebevolle Gestaltung der Wände/Decken/Böden und Türen:

Kernsaniertes und liebevoll renoviertes Anwesen:

ACHTUNG: Nutzen Sie die letzte Chance, denn bis auf 1 Einheit – Erstbezug – sind bereits alle Büroflächen vermietet.

Das gepflegte und modernisierte Gewerbehaus bietet den idealen Rahmen für vielfältigste Möglichkeiten und besteht aus insgesamt 3 Etagen (EG = Parkdeck, 1. OG, 2. OG und 3. OG)
Die zur Verfügung stehende Büro-Einheit Nr. 1 mit gesamt ca. 244 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, links.

Die Räume bieten hochwertigste Ausstattung und sind ab sofort bezugsfertig – ERSTBEZUG:
- Exklusive Trennelemente mit Glaseinsätzen für lichtdurchflutete Räume
- Gewerblicher Nadelfilz-Teppichboden in grau sowie Fliesenböden im Flur/Eingangsbereich sowie in der Küche in modernem anthrazit bzw. schwarz
- Neue Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Herd
- Serverraum und Archivraum mit Zu-/Abluftsystem
- Ausreichend Leerrohre in jedem Raum
- Separate Toiletteneinrichtungen (sehr gepflegt und modern) auf jeder Etage – ausreichend! (2 Damen und 2 Herren-Toiletten).

Außerdem stehen zwei Personenaufzüge, ein Lastenaufzug und ein helles und freundlich gestaltetes Treppenhaus zur Verfügung.

Pkw-Stellplätze sind ausreichend gegenüber des Anwesens nach Bedarf anmietbar (30 €), außerdem überdachte Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoss sowie Tiefgaragenstellplätze (35 €) können mit angemietet werden.

Die großen Fensterflächen (neue Isolierglasfenster mit Außenjalousien) bieten viel Licht sowie eine repräsentative Aussicht.

Nähere Infos auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit sehr gerne möglich!

Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich in 1-A-Top-Innenstadtlage von Kronach. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind direkt gegenüber. Die Kreisstadt Kronach befindet sich zwischen Coburg und Bayreuth und ist Standort zahlreicher Unternehmen z. B. aus der Automobilzulieferindustrie sowie der LOEWE AG. Hier können auch SIE erfolgreich tätig sein!

Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Energieausweis.

Kaltmiete: 5,50 € / m²
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Geplante Raumaufteilung der Gesamten Etage im 1. Obergeschoss in 2 Einheiten:

In edlem, puristischen Design präsentiert sich die soeben fertiggestellte Büroeinheit:

Das denkmalgeschützte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Zum einen eignet es sich ideal zur reinen Eigennutzung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, da separate Einheiten vorhanden sind oder aber auch zur reinen Vermietung als Kapitalanlage. Wichtigste Eigenschaft: Das Objekt befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand! Natürlich stehen noch einige Investitionen an, diese kann man aber auch nach und nach durchführen und erst einmal einziehen!

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladengeschäft / Büro mit ca. 33 m² und separatem Eingang. Eine Verbindung zum Treppenhaus beziehungsweise zur dahinterliegenden Wohnung wäre zudem vorhanden / möglich. Ein dazugehöriges WC befindet sich im Treppenhaus.

Nebenan gelangt man über den schönen, orginal erhaltenen Hauseingangsbereich in den Treppenhausbereich. Im Erdgeschoss sowie im Stockwerk darüber (Zwischenstock) befindet sich eine ca. 72 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung welche liebevoll saniert wurde, jedoch viele Originaldetails hierbei erhalten wurden z. B. der wunderschöne Holzofen im Wohnbereich. Das aufwendig gestaltete Wellness-Badezimmer passt sich ebenfalls dem Stil des Hauses an. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche inklusive E-Geräte ausgestattet.

Auf der Ebene darüber befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer evtl. auch Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein sep. WC mit Duschanschluss und eine Abstellkammer als weitere Option für einen Ankleidebereich. (Die Raumhöhe im Mittelgeschoss ist etwas niedriger als üblich).

Die darüberliegende Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über sehr schöne, große und lichtdurchflutete und hohe Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellkammer.

Darüber erstreckt sich über 2 Etagen der riesige Dachbodenbereich mit vielen Möglichkeiten, z. B. der Ausbau einer herrlichen Dachterrasse / Loggia mit Blick über die Stadt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, teilweise mit Tageslicht, welcher in 3 Bereiche unterteilt ist und sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Gewölbekeller im mittleren Bereich eine große Flügeltüre nach außen.

Während der Jahre wurden ständig Modernisierungen des Anwesens durchgeführt z. B:

1981 neu gedecktes Satteldach (derzeit guter solider Zustand)
1991 Gasetagenheizung / Warmwassertherme
1997 – 2001 Wohnungssanierungen, Böden, Putz, Bad etc.
2007 Installation einer Zweikreisleitung in die Heizkörper sowie Laminatverlegung in allen Wohnräumen im Obergeschoss

Das Anwesen steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar und beziehbar!

Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin für das attraktive Anwesen: 09261-962933

Kaufpreis: 97.000 €
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

• Aufwendig saniertes und geschmackvoll ausgestattetes Geschäftshaus im medizinischen Bereich / Fertigstellung: Erstbezug Juni 2012

• Die Einheiten werden auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt
• Die Räume werden nicht nur nach Ihren Wünschen eingeteilt sondern auch entsprechend ausgestattet
• Ausstattung mit flexiblen Trennwandsystemen für künftige Flexibilität / Personen- / Lastenaufzug
• Insgesamt ca. 2300 m² verfügbare Fläche auf 3 Etagen / einzeln vermietbar
• Ausreichend Kundenparkplätze auf dem Grundstück
• Top-frequentierte Innenstadtlage
• ETWAS BESSERES WERDEN SIE NICHT FINDEN –
  VERÄNDERN SIE IHR UMFELD JETZT UND BLEIBEN SIE AUCH IN ZUKUNFT ATTRAKTIV FÜR IHRE KUNDEN / PATIENTEN

Mietkonditionen nach Vereinbarung
(Abhängig von der gewünschten Ausstattung)

Maklercourtage: 2,38 Monatsmieten (inkl. 19 % MwSt.)

VORHER:

NACHHER:

So hell, freundlich und professionell könnten Ihre Räume z. B. aussehen:

Durch die Hanglage bietet sich eine optimale Bebauung mit Einlieger-Wohnung an (z. B. für Mehrgenerationenhaus).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksgröße: 1028 m²
Kaufpreis: 40 € /m²
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Herrliche Aussicht ins Grüne:

Von den Grundstücken aus hat man einen herrlichen Blick in die Natur sowie Richtung Kronach.

Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie, Arzt etc. sind vor Ort verfügbar.

Die Gesamtgrundstücksfläche liegt bei 3.895 m² und bietet somit auch ausreichend Platz für Bauträger zur Errichtung eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften.

Folgende Einzel-Flächen stehen zur Verfügung:

Grundstück 1: 1.099 m²
Grundstück 2: 1.151 m²
Grundstück 4: 976 m²
Grundstück 5: 669 m²

Die Grundstücke sind voll erschlossen und ohne Bauzwang und können selbstverständlich auch einzeln für die Errichtung von Einfamilien-Wohnhäusern erworben werden.

Kaufpreis: 49 € / m²
Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Die Gewerbe-Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des 1992 erbauten Gewerbe- und Industriekomplexes direkt an der Bundesstraße B 173 in Küps.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei sowie ein Unterhaltungsgewerbe.

Die verfügbare Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 595 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- / Praxis- oder Ausstellungsräume.

Optimale Werbefläche an der Hausfassade!

Parkflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Günstige Kaltmiete nach Vereinbarung!
Kaution nach Vereinbarung
Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)

Nähere Informationen auf Anfrage!